杭州有人注册3家公司摇到5套房 政策补丁最快下

来源:fun88乐天堂 / 时间:2018-06-27 10:38

记者 楼肖桑 李毅恒

图自网络

6月25日,创世纪、西雅图、珑玺等热盘连续发布了摇号成果,自然是有人欢欣有人忧。随后,有人在看了楼盘公示的摇号成果后爆料,一位名叫周某的法定代表人,名下的三个公司参加了珑玺项目的摇号,而且悉数中签。

一石激起千层浪,这一事情继续发酵。后续又有人发现,除了珑玺,这三家公司还别离中签过其他抢手楼盘。在广阔购房者看来,这样的概率实在太低了,不由产生了背面是否有猫腻的置疑。

这些传言是否事实?以公司名义买房来添加中签概率的本钱又是多少?记者第一时刻跟进并为购房者作出回答。

6月26日上午,杭州有关部门已开会研究,最快可能在下午就发布方针补丁。

名下三家公司报名多个热盘

命运逆天,屡摇屡中

依据珑玺项目公示的摇号成果显现,杭州悦乐轿车效劳有限公司、杭州宇乐轿车效劳有限公司、杭州悦高轿车效劳有限公司这三家公司悉数中签。据购房者爆料,这三家公司的法人代表均是一名叫周某的人。

九龙仓珑玺报名公示

九龙仓珑玺中签成果

记者经过“天眼查”网站进行了核实,正如购房者所爆料的,周某在本年5月24日一次性注册了这三家公司,注册资本均为100万元。

而依据国立公证处网站发布的摇号信息来看,周某名下的这三家公司确实参加了近期多个热盘的摇号,而且不止中签了珑玺这一个项目。详细状况计算如下表:

从这三家公司的中签状况来看,可以说是完成了“不可能的使命”。依照珑玺项目15%的中签率来算,三个名额悉数中签的概率只要0.3%左右,再加上中签的顺位中有比较靠前的,这个概率就更低了。

而除了珑玺,周某名下的公司还摇中了滨江金茂府和万科融信西雅图。记者从滨江金茂府的工作人员处了解到,金茂府共11个公司参加摇号,有2个公司中签,其间就包含周某名下的杭州宇乐轿车效劳有限公司,已于开盘当天顺畅成交。

注册多个公司可添加中签概率

但本钱并不低

不得不说,周某真的命运逆天,颇有些网络小说中“天选之人”的滋味,抢手楼盘屡摇屡中。

相比之下,参加了多次摇号却都没有中签的购房者举目皆是,因而就有人对此提出了质疑,以为这其间存在猫腻。各个购房群中,质疑、声讨乃至是咒骂的声响此伏彼起。

但是,只能说周某使用注册公司的方法参加摇号,添加了自己中签的概率,而且确实命运够好,多次中签。

金茂府报名公示

金茂府中签成果

西雅图报名公示

西雅图中签成果

事实上,此前就有媒体报道过,上海某楼盘摇号时有多个公司参加。而记者问询开发商后也了解到,摇号方针施行以来,不少楼盘都呈现了多家公司参加摇号的状况。创世纪项目此次开盘,报名的公司共58个,摇中了616套房以内的3个名额。

公司买房,一方面可能是购房者自身没有房票,以公司名义来买,由于公司买房不受限购影响,但有必要全款购买;另一方面,则存在多个公司摇号进步中签率的做法,而这种方法,要求的资金本钱颇高。

以周某为例,报名的热盘中有多个楼盘一同入市,经记者测算,他一同参加这些楼盘的报名,所需求的资金本钱超越2000万元。

一般来说,一般购房者只能找身边的亲属一同参加摇号报名,来添加一到两个购房名额,以进步中签概率。究竟,公司买房的本钱并不低。

且不说,暂时注册公司需求的本钱,依据方针规则,公司买房有必要一次性付款。其次,不管对错住所、一般住所还对错一般住所,只要是公司购房,均依照房款的3%交纳契税。一同,公司名下的房产每年都需交纳房产税,详细税费为每年房产原值×70%×1.2%。

而在出售公司名下的房产时,还涉及到高额的税费,包含增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。

别的,杭州规则企业买房后三年内不得买卖。三年后,跟着住所房地产税的推动,楼市行情是否还会如此炽热,也是颇值得商讨的。因而,以公司名义买房的人也是背负着不小的商场危险的。

公司参加摇号多为炒房

有关部门已在制定方案

关于这一事情,在记者接到的爆料和投诉中,看得出不少购房者心情激动,坚定地以为摇号存在猫腻。咱们期望购房者们可以坚持理性,客观地来看待。

就成果来看,周某名下的三个公司在珑玺项目并不高的中签率之下,一次性悉数中签,确实存在让人置疑的当地,但这只能说是小概率事情,而不是不可能事情。

而且,从时刻上来看,周某注册这三家公司时是在摇号方针出台后,或许就是冲着摇号来的,为了进步自己的中签率。而且,他也有这样的资金实力,可以在多个楼盘一次性付款买房。

当然,这也反映出摇号方针的一个缝隙,究竟这种为了炒房而注册公司参加摇号的行为,显然是违反了国家“房住不炒”的准则,也损伤到了广阔一般购房者的利益。

此前,西安发布了这样的楼市新政:限购区域内,暂停向企事业单位及其他组织出售住宅。其时,有业界专家剖析称,这归于全国首例,这一方针或将被多个城市学习。

长沙现在也出台了相关方针,暂停企业在限购区域内购买产品住宅,已购买的产品住宅须获得不动产权属证书满5年后方可转让。

记者了解到,6月26日上午,杭州有关部门已开会研究,最快可能在下午就发布方针补丁。

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